Imagem de banco gratuito da internet (iStock)
O IPTU chega todo ano, junto com muitas dúvidas. Se você já tem um imóvel ou está pensando em comprar um, entender como funciona esse imposto é essencial para planejar melhor seus gastos e evitar surpresas no orçamento.
Neste artigo, nós, da Multi Inteligência Imobiliária, explicamos de forma clara o que é o IPTU, como o valor é calculado, quais são os seus direitos e deveres como proprietário e o que observar em caso de dúvidas ou débitos.
Vamos lá?
O que é o IPTU?
O IPTU, Imposto Predial e Territorial Urbano, é um tributo municipal cobrado anualmente de proprietários de imóveis localizados em áreas urbanas.
O valor arrecadado por esse imposto é destinado à manutenção da infraestrutura da cidade, como vias públicas, iluminação, limpeza urbana e serviços essenciais.
Como o valor do IPTU é calculado?
O cálculo do IPTU é baseado no valor venal do imóvel, determinado pela Prefeitura, e leva em conta informações como:
Localização;
Tamanho do terreno e da construção;
Padrão e uso do imóvel (residencial ou comercial);
Infraestrutura da região.
Sobre esse valor, aplica-se uma alíquota definida pelo município. Em Uberlândia, as alíquotas variam conforme o tipo, o uso e as características do imóvel.
Deveres do proprietário
Como proprietário, é sua responsabilidade manter o IPTU em dia. Fique atento ao calendário anual de vencimentos e acompanhe a emissão do carnê, que geralmente é disponibilizado online ou enviado pelos Correios.
Também é importante conferir se todas as informações estão corretas. Caso note algum erro no valor ou nos dados do imóvel, é possível solicitar uma revisão junto à Prefeitura dentro do prazo estabelecido.
Existem isenções ou descontos?
Sim. Em Uberlândia, existem regras específicas de isenção para casos como:
Aposentados ou pensionistas com renda limitada;
Imóveis de instituições filantrópicas;
Situações previstas em leis municipais.
Além disso, pagar o IPTU à vista costuma garantir um desconto percentual. Mas, atenção: os benefícios são aplicados apenas em situações específicas e mediante solicitação ou comprovação.
IPTU e valorização do imóvel
Manter o IPTU em dia contribui diretamente para a valorização do seu imóvel. Além de evitar restrições legais, essa regularidade transmite segurança em processos de venda ou locação. É também um indicativo de boa gestão patrimonial.
Entender o IPTU em Uberlândia é uma forma de cuidar do seu patrimônio e tomar decisões mais inteligentes na hora de comprar ou manter um imóvel.
Se você está planejando sua próxima mudança, conte com a Multi.
A gente te orienta sobre impostos, documentação, financiamento e tudo mais que envolve a sua jornada imobiliária, com clareza, acolhimento e inteligência.
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