Comprar um imóvel é um grande passo e, para que essa conquista aconteça sem imprevistos, um bom planejamento financeiro é essencial. Afinal, além do valor da casa ou apartamento, há outros custos envolvidos que precisam ser considerados.
Se você quer realizar essa compra com tranquilidade, siga estas dicas e organize suas finanças antes de fechar negócio!
1. Entenda seu orçamento
O primeiro passo é saber exatamente quanto você pode pagar sem comprometer sua qualidade de vida. Para isso:
Analise sua renda e despesas fixas mensais
Defina um valor máximo que você pode destinar às parcelas do financiamento
Lembre-se da regra dos bancos: a parcela do financiamento não pode ultrapassar 30% da sua renda bruta mensal
Com esses números em mãos, você terá mais clareza sobre o tipo de imóvel que pode buscar.
2. Guarde dinheiro para a entrada
A maioria dos financiamentos exige uma entrada mínima de 20% do valor do imóvel. Ou seja, se você quer comprar um imóvel de R$ 500 mil, precisará ter ao menos R$ 100 mil reservados.
Dicas para juntar dinheiro mais rápido:
Crie um fundo exclusivo para essa finalidade
Automatize depósitos mensais para sua reserva
Reduza gastos supérfluos e direcione esse valor para sua entrada
Utilize o FGTS, se possível, para complementar esse valor
3. Considere todos os custos extras
Além do valor do imóvel e da entrada, há outras despesas envolvidas na compra.
Taxas bancárias: tarifas do financiamento e seguros obrigatórios.
Escritura e registro: custos com cartório para formalizar a compra.
Impostos: o principal deles é o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis).
Manutenção e condomínio: despesas futuras que fazem parte do orçamento.
Ter um planejamento para essas despesas evita surpresas no momento da compra.
4. Simule financiamentos antes de decidir
Cada banco tem taxas e condições diferentes para financiamento imobiliário. Por isso, antes de escolher onde financiar, faça simulações e compare:
Taxas de juros
Prazo de pagamento
Valor das parcelas iniciais e finais
Benefícios extras, como uso do FGTS e condições especiais
Na Multi Imobiliária, nossos especialistas podem te ajudar a encontrar a melhor opção para o seu perfil!
5. Cuide do seu score de crédito
Seu histórico financeiro influencia diretamente na aprovação do financiamento e nas condições que você terá. Para aumentar suas chances de conseguir melhores taxas:
Evite dívidas acumuladas e pague as contas em dia
Mantenha um bom relacionamento com o banco
Utilize crédito de forma consciente
Quanto melhor o seu score, mais fácil será conseguir um financiamento com juros mais baixos.
Conte com a Multi para encontrar o imóvel ideal!
Se você está se preparando para comprar um imóvel e quer garantir a melhor escolha dentro do seu orçamento, fale com um especialista da Multi Inteligência Imobiliária.
Vamos te ajudar em cada etapa do processo, do planejamento financeiro à conquista do seu novo lar.
Entre em contato e comece a planejar sua compra com mais segurança.
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