Imagem de banco gratuito da internet (freepik.com)
Investir em imóveis não precisa ser um plano distante.
Com as escolhas certas e, mais importante, com estratégia, é possível começar a investir no mercado imobiliário mesmo com um orçamento mais enxuto.
Se você está buscando um jeito seguro e eficiente de investir, aqui a Multi trouxe algumas dicas que tornam este caminho mais realista para dar os primeiros passos.
Olha só:
1 - Entenda o que você busca com esse investimento
Parece simples, mas essa é uma das etapas mais importantes. Antes de buscar um imóvel, é fundamental entender qual seu objetivo com este investimento:
Gerar renda com aluguel? Comprar para revender no futuro? Ou talvez morar no imóvel depois?
Cada resposta exige decisões diferentes. Se o foco for renda mensal, por exemplo, é importante olhar para regiões com alta procura por aluguel. Já se a ideia é revenda, é necessário avaliar o potencial de valorização do imóvel nos próximos anos.
Ter clareza sobre o que você quer, evita erros que custam caro.
2 - Conheça seu potencial de compra
Mais do que definir um orçamento, entenda qual o seu potencial de compra e quais as possibilidades você pode explorar.
Comece colocando na ponta do lápis quanto você tem disponível para entrada e qual valor consegue financiar. Essa análise de ver feita considerando não só ao preço do imóvel, mas também outros custos envolvidos: taxas bancárias, impostos, registro em cartório e possíveis reformas.
O segredo aqui não é ter muito, mas saber usar bem o que você tem.
Imóveis usados, bem localizados e com preço abaixo do mercado costumam ser boas apostas para quem está começando. Regiões com alta demanda por aluguel, perto de universidades, polos comerciais ou áreas em crescimento, também são interessantes.
Para além do “gostei” também é importante focar nos números e observar o potencial de retorno do investimento no imóvel.
Olha um exemplo:
Se um imóvel custa R$180 mil e pode render R$1.500 por mês em aluguel, o retorno mensal é de 0,83%. Esse percentual é um ótimo ponto de partida, principalmente quando somado à valorização do imóvel ao longo do tempo.
Caso ele possua uma estrutura sólida, uma pequena reforma já pode aumentar seu valor de mercado e rendimento.
Se a compra direta ainda não for viável, você pode começar de outras maneiras: consórcio, fundos imobiliários (FIIs) ou investimento coletivo em imóveis. Essas são alternativas que exigem menos capital inicial e ajudam a entrar no mercado com mais segurança.
Começar a investir exige conhecimento, ainda mais quando o orçamento é mais apertado. Por isso, contar com quem entende faz toda a diferença.
Na Multi, ajudamos você a encontrar boas oportunidades, analisar os riscos e tomar decisões com mais segurança. Nosso foco é te mostrar o melhor caminho para transformar seu investimento em patrimônio.
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